ازدهار قطاع الاستثمار العقاري
تجاوزت أداء السلع في المدى البعيد
وتُساهم في حماية الاستثمار من التضخم خلال الأزمات الاقتصادية
١- نمو ملحوظ في قطاع العقارات الاستثمارية
أسباب تجعل الاستثمار في الأراضي الزراعية فرصة مثالية
لا شك في أهمية الأراضي الزراعية في تأمين الغذاء والطاقة عالميًا، فضلاً عن الاستدامة البيئية والنمو الاقتصادي. تستمر هذه الأراضي في جذب اهتمام كبير على مستوى العالم. كما تفوقت قيم الأراضي الزراعية على السلع عالميًا على المدى البعيد، وتعمل كتحوط ضد التضخم في فترات الركود.
٢- التعداد السكاني العالمي والطلب المتوقع في المستقبل
بسبب الزيادة السكانية العالمية والاهتمام المتزايد بتغير المناخ، من المتوقع أن تظل أهمية الأمن الغذائي والطاقة على المدى البعيد، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الأراضي الزراعية القابلة للإنتاج.
يشير العديد من الخبراء إلى أن قيم الأراضي الزراعية في المملكة المتحدة تتجه نحو الارتفاع، حيث تتوقع شركة سافيلز زيادة بنسبة 8% في 2020. ويُفترض إيان بيلي من سافيلز للأبحاث أن "استثمار الأراضي الزراعية والغابات في المملكة المتحدة تفوق على جميع الأصول الأخرى في السنوات العشر الأخيرة."
٣- أداء الأراضي الزراعية عالميًا
أمور أساسية يجب معرفتها
تعتبر الأراضي الزراعية من الأصول المربحة، حيث يجذبها المستثمرون بفضل زيادة قيمتها الرأسمالية وإمكانية تحقيق أعلى عوائد زراعية عبر التدخل الإداري، خصوصًا في الأسواق الناشئة.
٤- قيم الأراضي الزراعية العالمية تتفوق على السلع
الطعام هو النفط الجديد. الأرض هي الذهب الجديد.
الأراضي الزراعية هي أصول قوية الأداء، حيث يجذبها المستثمرون بفضل زيادة رأس المال وإمكانية تعظيم العوائد الزراعية من خلال التدخل في الإدارة، خاصة في الأسواق الناشئة.
٥- اهتمام واضح من الحكومات والمستثمرين
تواصل الأراضي الزراعية جذب اهتمام كبير من الحكومات، وصناديق الاستثمار الحكومية، والمستثمرين الأفراد.
استثمار بقيمة أكثر من 15 مليار جنيه إسترليني سيتم من قبل عملاق السوبر ماركت "ليدل" في الغذاء البريطاني والزراعة والإنتاج خلال السنوات الخمس المقبلة. قال رئيس اتحاد المزارعين الوطنيين، ميريغ رايموند: "المال الذي يستثمره الحكومة في الزراعة البريطانية هو مال مُستثمر بحكمة. مع وجود شروط تجارية وعمالية مناسبة، يمكن لهذا القطاع أن يحقق عائدًا أكبر للبلاد."
٦- النتيجة النهائية
الأراضي الزراعية: تحقيق أعلى العوائد
الطلب المتزايد في المستقبل المنظور يتوقع أن تصبح استثمارات الأراضي الزراعية واحدة من أكثر فئات الأصول جذبًا للاحتفاظ بها. التوقعات الحالية للأراضي الزراعية مدفوعة بالأسس الإيجابية للعرض والطلب على المدى الطويل التي تشير إلى ارتفاع أسعار السلع الزراعية والأراضي المنتجة لها. من الواضح أن استثمار الأراضي الزراعية سهل ومربح، مما يسمح للمستثمرين الخاصين والشركات بتحقيق عوائد مرتفعة مع أمان الأصول.
